1971〜1981年築, 専有面積35.74㎡〜55.74㎡の平均販売価格
東京都
80.2万円/㎡
前年比+7.8%
新宿区
89.2万円/㎡
前年比-1.4%
パークサイド東新宿
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分
1976年築 / 9階建 / 21戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
4,253万円
93.0万円/㎡
2,678
3,728
4,777
5,827
AI査定結果
推定相場価格
4,253万円
93.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,728万円〜4,777万円
81.5万円/㎡〜104.4万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月23日
パークサイド東新宿
4,090万円（89.4万円/㎡）/ 5階 / 45.74㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は84.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 4,090万円 | 89.4万円 | 5階 | 45.74㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/05/04 | 3,998万円 | 110.2万円 | 5階 | 36.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 4,080万円 | 89.2万円 | 5階 | 45.74㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/12/15 | 4,080万円 | 89.2万円 | 6階 | 45.74㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/07/01 | 4,080万円 | 89.3万円 | 5階 | 45.7㎡ | 3K | 東 |
| 2024/03/30 | 3,298万円 | 85.3万円 | 3階 | 38.67㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 3,680万円 | 87.1万円 | 2階 | 42.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 2,500万円 | 63.3万円 | 2階 | 39.49㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/12/19 | 3,180万円 | 69.5万円 | 5階 | 45.74㎡ | 3K | 南 |
| 2021/11/22 | 3,180万円 | 76.6万円 | 5階 | 41.5㎡ | 3K | 東 |
| 2020/12/10 | 3,380万円 | 81.4万円 | 5階 | 41.5㎡ | 3K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は95.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | パークサイド東新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 4,090万円 | 89.4万円 | 45.74㎡ | 3K | 5階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 21戸 | SRC |
| 2024/10/08 | セザール東大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 4,180万円 | 99.3万円 | 42.08㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ニューイースタンハイツ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 4,280万円 | 94.3万円 | 45.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/02 | プラザ新大樹 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 3,300万円 | 71.5万円 | 46.18㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | 南東 | 1971年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 日興ユニパリス大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 6,900万円 | 131.5万円 | 52.48㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2025/03/11 | プチモンド新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 5,599万円 | 101.9万円 | 54.96㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 28戸 | SRC |
| 2023/01/19 | アルプスマンション西大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 3,999万円 | 75.1万円 | 53.28㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 6階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.8%上昇、新宿区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は新宿区の平均と比較して0.2%割高です。
販売中の類似マンション
ハイネス哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
高田馬場住宅
東京都新宿区下落合二丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 5分
1969年築 / 14階建 / 360戸 / SRC造
マンション和光
東京都新宿区百人町二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩 4分
1971年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
中銀落合マンシオン
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 8分
1979年築 / 9階建 / 27戸 / SRC造
セントヒルズ落合
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 9分
1987年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
サンパーナ上落合
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 1分
1981年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
柏木ローズマンション
東京都新宿区北新宿三丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 8分
1973年築 / 10階建 / 108戸 / SRC造
ノア新宿
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 1分
1978年築 / 14階建 / 153戸 / SRC造
哲学堂マンション
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
中落合マンション
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 5分
1969年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造
マンション高田馬場
東京都新宿区西早稲田三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 8分
1970年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
ドミール早稲田
東京都新宿区喜久井町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 3分
1970年築 / 8階建 / 49戸 / SRC造
早稲田鶴巻マンション
東京都新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 8分
1977年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
園部ビル
東京都新宿区下落合三丁目
JR山手線 / 目白駅 徒歩 7分
1978年築 / 9階建 / 31戸 / SRC造