1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%
パークサイド東新宿
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分
1976年築 / 9階建 / 21戸 / SRC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
4,086万円
89.3万円/㎡
2,186
3,452
4,719
5,985
AI査定結果
推定相場価格
4,086万円
89.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,452万円〜4,719万円
75.5万円/㎡〜103.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月7日
パークサイド東新宿
4,090万円（89.4万円/㎡）/ 5階 / 45.74㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は96.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,090万円 | 89.4万円 | 5階 | 45.74㎡ | 3K | 東 |
| 2025/07/07 | 3,898万円 | 107.4万円 | 5階 | 36.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 4,080万円 | 89.2万円 | 5階 | 45.74㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/05/31 | 3,998万円 | 110.2万円 | 4階 | 36.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 3,998万円 | 110.2万円 | 5階 | 36.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 4,080万円 | 89.2万円 | 6階 | 45.74㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/07/01 | 4,080万円 | 89.3万円 | 5階 | 45.7㎡ | 3K | 東 |
| 2024/03/05 | 3,298万円 | 85.3万円 | 3階 | 38.67㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は77.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | パークサイド東新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 4,090万円 | 89.4万円 | 45.74㎡ | 3K | 5階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 21戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,599万円 | 75.2万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/01 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/08 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,299万円 | 82.5万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/14 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,199万円 | 68.2万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/21 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 3,180万円 | 81.7万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は新宿区の平均と比較して11%割安です。
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